判断设备尚可使用年限的依据是设备的（）-云南自考网

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云南自考网> 试题题库列表页> 判断设备尚可使用年限的依据是设备的（）

2014年10月资产评估（00158）

卷面总分：100分试卷年份：2014 是否有答案：有作答时间： 150分钟

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试题序号

10

判断设备尚可使用年限的依据是设备的（）

A、已使用年限
B、总使用年限
C、折旧年限
D、实体状态

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资产评估与会计计价的区别主要有（）

A、执行操作者不同
B、目的不同
C、对象不同
D、价值类型不同
E、发生的前提条件不同

某钢筋混凝土结构的办公楼，建筑面积2000平方米，占地面积400平方米，月租金24万元，土地的回报率为鸽，建筑物的回报率为8%。评估时建筑物的剩余经济使用年限为40年，税费为年租金收入的18%，管理费按年租金的2.5%计，年空置损失以半月租金计，维修费按年租金的4%计，年保险费为10万元。评估人员用市场法求得土地使用权价格为每平方米1万元。要求：用建筑物残余估价法评估该建筑物的价值。（计算结果以“万元”为单位，小数点后保留两位）

名词解释：公开市场假设

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